top of page
מבנה ההשקעה
להלן מקורות חזקים ואמינים שניתן לשלב ישירות בדף שיווקי או מצגת משקיעים — כולל איך להשתמש בהם נכון.
Property, LLC
הנכס מוחזק באמצעות חברה ייעודית המחזיקה ב־100% מהבעלות על הנכס
מבנה ההון
60%
מימון בנקאי
40%
הון עצמי
חלוקת ההון העצמי
95%
משקיע
5%
Capital Partners
95% מתוך 40% ההון העצמי הנדרש שווה ל־38% ממחיר הרכישה הכולל של הנכס, ומהווה את חלקו של המשקיע בעסקה (“Investment Amount”).
חלוקת רווחים
100%
החזר ההון הראשוני לכלל המשקיעים
לפי אחוז ההשקעה היחסי
8%
חלוקת תשואה מועדפת של 8% למשקיע/ים לפני השתתפות ברווחים
חלוקת עודפים/דמי הצלחה
70%
חלוקת רווחים למשקיע
30%
"promote" מהרווחים העודפים
המשקיע זכאי לתשואה מועדפת של 7% בשנה (Preferred Return), לאחר החזר מלא של ההון המושקע, ולאחר מכן יתרת הרווחים תחולק כך ש־70% למשקיע ו־30% למנהל העסקה (דמי הצלחה / Promote).
bottom of page